Taurnet

Sida 3

Ta hjälp av en specialist om ni ska flytta ett piano eller en flygel

9 mar 2020

Blev ni de lyckliga arvtagarna till moster Märtas gigantisk flygel? Eller råkade ni ropa in en gammal tramporgel på senaste auktionen på landet? Nu undrar ni säkert hur ni ska få hem dem?

Visst kan man flytta ett piano eller tramporgel själv men en hel flygel är nästan omöjligt. Egentligen bör man inte heller flytta ett piano själv då de är både tunga och otympliga men även väldigt ömtåliga. Dessutom kan man skada sin rygg om det vill sig riktigt illa. Bättre är därför att anlita en firma specialiserad på pianoflytt. De har erfarenhet och vet hur man gör på bästa sätt. De som är riktigt duktiga och inte tar några risker skickar alltid fyra personer då de flyttar pianon. Varken mer eller mindre då färre är för få och fler för många och då riskerar att mest stå i vägen.

Ett piano kan väga flera hundra kilo

Ett piano kan väga flera hundra kilo och därför behövs bärselar då man ska flytta det. Proffs använder också en pianomatta som skjuts in under pianot och som fästs i bärselarna. När man sen lyfter pianot med rak rygg ska selarna vara justerade så att de endast lyfter pianot ett fåtal centimeter över golvet. Mer behövs inte. Det svåraste momentet är att flytta ett piano i trappor. Därför krävs erfarenhet så att man inte fastnar på vägen och pianot skadas. Man bör ta tid på sig då man flyttar ett piano så att varken flyttgubbar eller piano skadas. En firma specialiserad på pianoflytt har också de rätta materialen att klä pianots kanter med så att de skyddas. Tejp kan nämligen förstöra lacken så låt flyttfirman sköta vadderingen.

Att ramla med ett piano kan vara livsfarligt

Då man flyttar ett piano bör det hållas så rakt som möjligt. Därför är momentet i en eventuell trappuppgång extra svårt och kräver en specialist på pianoflytt. Slår man i väggar så kan vikten omfördelas och det blir betydligt tyngre. Att dessutom ramla med ett piano kan var riktigt farligt då det ibland väger flera hundra kilo. Därför är kommunikation a och o och att man tar det i långsam takt och vet vad man gör. Anlita därför en firma som är specialiserade på pianoflytt då det inte är vem som helst som vet hur man bäst gör för att skydda både personal och piano.

Advokat Uppsala – vad bör du veta?

29 feb 2020

Att vara advokat i Uppsala är krävande. För att kunna arbeta som advokat ska man ha en 5-årig, avslutat advokatutbildning från svenskt universitet eller högskola samt praktik i minst 3 år.

Vad bör du veta om en advokat i Uppsala? Egentligen ska man inte behöva kontrollera mycket utan endast försäkra sig om att advokaten har den rätta kompetensen inom ens egen fråga. En advokat kan arbeta med allt från familjefrågor till uppdrag som handlar om affärsmål eller asylsökande personer från forna länder. Givetvis ska en advokat även vara specialiserat i det utvalda området för att kunna bidra på ett kvalitativt sätt, därför väljer många studerande att profilera sig inom en viss typ av juridiska frågor.

advokat pekar på papper som ska skrivas på

Olika områden inom advokatyrket

Följande områden finns det att välja mellan:

- Brottmål – arbetar som försvarare eller åklagare för personer som begått brott

- Handelsrätt – arbetar med företag och affärsrätt

- Arbetsrätt – arbetar med arbetsfrågor såsom arbetskontrakt och dylikt

- Asylrätt – omfattar mänskliga rättigheter och rätten till människor att få stanna i Sverige när de flytt sina egna länder

- Miljörätt – behandlar miljöfrågor både för privatpersoner och företag

- Försäkringar – all form av försäkring kräver en viss juridisk hjälp

- Familjerätt – innehåller äktenskapsförord, testamente, skilsmässor m.fl.

Som sagt väljer de flesta advokater att specialisera sig inom ett område. Självklart, finns det yrkesmän som bedriver en allmän praktik som kan i princip ge dig råd inom de flesta juridiska aspekterna men även där anlitas det advokater med särskild kompetens inom delar av yrket.

Advokatyrket är tufft och krävande

Långt ifrån alla kan bli advokater. För det första krävs det att man har väldigt höga gymnasiebetyg för att komma in på Juristlinjen i Sverige, detta gäller oavsett vilket universitet eller högskola du väljer. Juristlinjen finns det i Stockholm, Göteborg, Lund och Umeå för att nämna några. Juristutbildningen varar 5 år och är en av de tuffaste efter läkarutbildningen. Materialet är svårt att ta in och examen är också tuffa. Ens väg mot att bli advokat börjar alltså redan på gymnasiet där man verkligen får kämpa för bra betyg. Efter en avslutad högskoleutbildning ska den blivande advokaten arbeta som biträdande jurist i minst 3 år. Detta kan göras på en jurist-, eller advokatbyrå. Då advokat är en skyddad titel måste personen i fråga godkännas av Advokatsamfundet. Efter avslutat praktik ansöks det om inträde i samfundet. Om ansökan blir beviljad får man kalla sig för advokat och fortsätta att utöva yrket.

Så förvarar du dina vinterdäck bäst

28 feb 2020

Man vill gärna att däcken för både sommar och vinter ska hålla så länge det bara går. Men hur gör man då lämpligen för att förvara sina däck på bästa sätt under den säsong när de inte används?

Däcken behöver naturligtvis vara i så gott skick som möjligt när de sätts på. Detta för att det ska vara så säkert som möjligt när ni är ute och åker. För att däcken ska hålla så länge som möjligt behöver man tänka på en del saker, såsom förvaring, till exempel. När däcken ska sättas på bilen för den nya säsongen behöver man lägga undan de andra på förvaring. När man ska förvara sina vinterdäck vill man naturligtvis göra det på bästa sätt, detta för att de ska hålla så länge som möjligt. Men hur gör man då, om man vill förvara sina vinterdäck på bästa sätt? Det finns en hel del fallgropar som man bör undvika och om dessa kommande tips följs, kan man spara livslängden på sina däck och spara pengar om olyckan skulle vara framme.

Skador eller andra slitage

För det första, när däcken ska tas av och läggas undan för förvaring, se till att kolla igenom däcken innan ni gör det. Det kanske finns skador eller annat slitage på däcken som gör att de inte är någonting att spara, kanske är det dags för ett nytt set däck nästa vinter istället? Ska däcken förvaras under sommarsäsongen på ett däckhotell eller annat magasin? Se då till att kolla över vilken försäkring/försäkringar som täcker ifall det händer en olycka. Drivhjulen är de däck som slits snabbast och hårdast. Om dessa däck sitter på samma ställe säsong efter säsong så kommer de att behöva bytas ut långt före de andra två däcken. Se därför till att rotera däcken under nästkommande säsong de ska användas.

Kolla lufttrycket och tvätta däcken

Däcken bör inte placeras och förvaras på ett ställe där det är direkt solljus eller kan bli för hög värme. Det mår inte däcken och gummit bra av, så se till att täcka era däck och även placera dessa någonstans svalt. Hjulen bör staplas eller läggas ned när de förvaras för att inte öka på slitaget som kan uppstå när de står i körställning. Sedan är det vanliga, simpla saker att göra innan man förvarar däcken, såsom att se till att de är rena och tvättade samt har rätt lufttryck.

Partytält för alla slags tillställningar

24 feb 2020

Planerar du en fest men har ont om plats för alla nära och kära du vill bjuda? Hyr ett snyggt och praktiskt partytält i Stockholm istället, och slipp oroa dig för att behöva kapa gästlistan!

Ett partytält är alltid en bra idé - oavsett om du ska anordna en tjusig bröllopsmiddag, en studentskiva, en kräftskiva eller någon annan typ av tillställning. Stora fester är roliga, men ofta saknas tillräckligt med plats och utrymme hemma för att kunna bjuda precis så många man vill. Med ett partytält går det både snabbt och smidigt att ordna en tillfällig festlokal, som enkelt kan anpassas och fixas till för att bli både festlig, mysig och inbjudande. Och du, strunta i att köpa ett eget tält. Att hyra är både smidigt och prisvärt, och dessutom slipper du förvara tältet när festen sedan är över. Önskar du hyra ett partytält i Stockholm finns det gott om företag att välja mellan. Många erbjuder riktigt fina tält i olika storlekar, med olika tillval samt möjligheten att välja med eller utan väggar och fönsterpartier.

Välj till bord, stolar, belysning och bardisk

Ett partytält må låta väldigt enkelt snarare än flådigt och mysigt - men med dagens moderna varianter är det hur lätt som helst att få till en riktigt tjusig plats för alla olika sorters festtillställningar. Vill du bara hyra själva tältet går det naturligtvis bra, men varför inte passa på att slå till på några olika tillval också? De flesta företag som sysslar med uthyrning av partytält har nämligen möbler, textilier, mysiga lampor och fint porslin för uthyrning också. Vill du vara kung i baren för en kväll? Inga problem. Bardiskar finns också att hyra. Genom att hyra såväl tält som inredning och andra partytillbehör, underlättar du logistiken och gör din festplanering både roligare och enklare.

Perfekt även för företagsevenemang

Partytält hyrs inte bara ut flitigt till privatpersoner, utan även till såväl små som stora företag. Tälten är populära att använda vid t ex konferenser och kundevenemang, men också vid mer informella tillställningar som kick offs och företagsfester. Letar ert företag efter en bra lokal till en större tillställning? Satsa på att hyra ett rejält partytält och få möjligheten att skräddarsy festlokalen precis utifrån era behov och önskemål. Företaget ni hyr av kan hjälpa till med både logistik, planering och personal så att ni istället kan koncentrera er på att ha en riktigt rolig kväll. Läs gärna mer på denna hemsida: https://www.hyrapartytältstockholm.se

Lära sig köra bil snabbt

25 dec 2019

Om man har bråttom att lära sig köra bil, kan man alltid ta en intensiv körskola. Då brukar det ta en månad för att ta körkort. Under den månaden får man 10-15 teoretiska lektioner i hur man kör en bil. Sedan måste man läsa en trafikbok. Man måste lära sig alla regler som gäller när man ska köra sin bil i trafiken.

Under samma månad, så lär man sig hur man kör bil. Hur många sådana körlektioner som man behöver beror på om man någon gång har kört bil förut. Ju fler gånger som du har kört bil, desto färre körlektioner behöver du. Så om du har någon anhörig som har möjlighet att lära dig köra bil, så blir det billigare för dig att lära dig köra bil. Det enda som man bör tänka på är att man bör ansöka om tillstånd av länsstryrelsen för att få lära ut bilkörning. Det får man om man har haft körkortet under de senaste 5 åren.

Man måste lära sig riskhantering

Däremot finns det några lektioner som man måste ta, och som man inte kan ta med någon anhörig. Det är riskhantering. Man kör bilen på en halkbana så att man lär sig hur man ska hantera bilen när den kör på halt underlag. Man måste öva några gånger för att kunna framföra en bil även när den kör på halt underlag. En bil reagerar nämligen helt annorlunda när man gasar eller bromsar på halt underlag. Då är det viktigt att man inte grips av panik och gör något som riskerar den egna eller andras hälsa. Då är det viktigt att ha is i magen och hålla huvudet kallt. Sedan måste man räta upp bilen, släppa på gasen och absolut inte bromsa, utan släppa på växeln och växla ner. Man kan ju bromsa en bil på andra sätt än att trycka på bromspedalen. Genom att öva på att få bilen och manövrera den på olika sätt, lär man sig hantera en bil även på halt underlag. Läs mer om trafikskola i Stockholm på: https://globenstrafikskola.se.

Fler borde ta körkort flera gånger i livet

Förmågan att köra bil, blir ju sämre ju äldre man blir. Det kan nog de flesta skriva under på. Alltså borde egentligen fler människor ta om sitt körkort, så att alla visste att man var en säker bilförare. Sedan kanske man borde ha ett "Bäst före"-datum, så att man slutade köra bil vid en viss ålder också, eller hur?

Ta hjälp med fasadmålningen av en målare i Åkersberga

5 dec 2019

Att måla fasaden själv kan ge ett okej resultat. Men vill du ha en fasad som håller länge innan nästa målning ska du anlita en yrkesmålare.

En fasad håller ganska länge efter varje renovering. Exakt hur länge går dock aldrig att säga, och hållbarheten på en fasadmålning beror dels på vilken färg man valt och hur noggrann man varit med underarbetet, men också på faktorer man inte kan påverka, som väderförhållandena på den plats man bor.

Målare i aktion

Hårt väder i Åkersberga

Åkersberga ligger nära kusten och husen här utsätts för ganska hårt väder sett över hela året. På vintrarna är det kallt, blåser mycket, snöar eller regnar. Luften är fuktig och salt. På somrarna kan det å andra sidan bli väldigt varmt och solen steker hela dagen på den del av fasaden som ligger i söderläge. En slarvigt renoverad fasad klarar inte många år i Åkersberga innan det är dags att måla om igen.

Man bör egentligen inspektera sin fasad årligen, genom att syna den på nära håll, kolla efter sprickor eller flagnande färg. En fasad som inte har ett skyddande lager blir mottaglig för fukt och smuts som kan tränga in i träet, och det vill man till varje pris undvika. För det mesta räcker det dock med att borsta bort smuts och kanske tvätta av fasaden på våren och hösten för att den ska hålla sig fin länge.

En bra målare ser till att fasaden håller länge

En fasadmålning är inget söndagsprojekt, även om det till en början kan kännas spännande och till och med roligt om man är flera. Men att ge sig på fasaden utan ordentliga kunskaper om hur man ska ta hand om den på bästa sätt kommer det inget gott ut av.

Framför allt är det underarbetet som det slarvas med när folk ska måla om fasaden på semestern. Det är det tungt och tråkigt arbete, men otroligt viktigt för att själva målningen sedan ska bli bra.

En professionell målare lägger ner 80% av arbetstiden på att grunda för själva målningen. Det säger en del om hur viktigt det är med grundning om man vill ha ett snyggt och kvalitativt arbete. Det finns en anledning till att det finns målarutbildningar och att målare kan ta betalt för sitt jobb. Det blir bättre i slutändan helt enkelt.

Anlita en målare i Åkersberga

Sätt inte fasaden på spel, utan ligg kvar i hängmattan på semestern och låt en professionell målare ta hand om fasadmålningen. Det blir en utgift, men du ska tänka på att materialet ändå hade kostat om du gjort jobbet själv. Det som kostar är arbetet, och priserna på måleri är generellt lägre i Åkersberga än närmare stan. Dessutom kan du dra av hälften av summan tack vare ROT.

Du hittar lätt en målare i Åkersberga som kan hjälpa dig med fasadmålningen, men se till att vara ute i god tid om du vill att målningen ska utföras någon speciell vecka. Det är hård konkurrens om målare i Åkersberga!

Byta fönster i bostadsrättsförening

15 okt 2019

Vad ska man tänka på när det börjar bli dags att byta fönster i bostadsrättsföreningen? Här har vi samlat några bra tips för styrelsen.

Börjar det bli dags att byta fönster på föreningens fastighet? Även om många flerbostadshus byggda under första halvan av 1900-talet har fönster av mycket hög kvalitet så är det oundvikligen så att lägenhetsfönster slits genom dagligt användande och av väder och vind. Vi bor i ett land med ett bistert klimat, och medan detta visserligen har lärt oss hur man bygger hållbara hus, så har de ändå en begränsad livsstil. Vilket de så klart har gemensamt med hus över hela världen, ska tilläggas.

När fönstren börjar skeva, glappa och se allmänt risiga ut är det hög tid att byta fönster i bostadsrättsföreningen. Att renovera fönstren kan visserligen förlänga deras livslängd avsevärt, men gör man ett byte garanterar man att de nya fönstren kommer att kunna sitta i huset lika länge som de gamla fönstren, förutsatt att man väljer fönster av hög kvalitet förstås.

Fönster på flerbostadshus

 

Viktigt med integritet även i en bostadsrättsförening

Det första man ska göra när man vill byta fönster är förstås att kontakta ett antal firmor som erbjuder byte av fönster, helst med inriktning på bostadsrättsföreningar. Att byta fönster i ett flerfamiljshus skiljer sig en del från att byta fönster i en villa eller ett radhus.

Det är väldigt många människor vars lägenheter man måste in i, och även om de boende i en bostadsrättsförening på ett teoretiskt plan ju faktiskt har beställt jobbet, är det ändå många som vid en renovering, där hantverkare måste ha tillgång till lägenheten vid flera tillfällen, känner att det blir bökigt, stressigt och att deras integritet kränks. Att ha hantverkare som är medvetna om detta, och som kan hantera det på ett bra sätt, är guld värt för en bostadsrättsförening.

Hitta den bästa firman för fönsterbytet

Att ta in offerter från externa aktörer är lite av ett basuppdrag för styrelsen i en bostadsrättsförening, så den biten klarar ni antagligen utan några problem. Några saker som kan vara bra att tänka om när bi frågar runt är om fönsterfirma bara arbetar med en speciell typ av fönster, eller om de är flexibla och kanske till och med kan hjälpa till med att ta fram en lista på fönster som skulle passa extra bra i fastigheten.

Se till att träffa representanter från företagen ansikte mot ansikte, så att ni kan bilda er en uppfattning om hur de kan vara att samarbeta med. Lägg vikt vid hur lätt företaget är att kontakta, hur flexibla de verkar vara samt andra detaljer som kan ha betydelse i det långa loppet. Genom att vara noggranna i urvalsprocessen kommer ni till slut att hitta ett företag som kan byta era fönster på absolut bästa sätt.

De nya fönstren måste passa in på huset

Ett fönsterbyte i ett flerbostadshus kräver alltid bygglov, och för att få ett bygglov krävs att man inte ändrar fasaden för mycket. Fönstren måste harmoniera med arkitektens ursprungliga idé och husets originalkaraktär, annars kommer byggnadsnämnden med största sannolikhet inte att bevilja bygglov.

I många fall krävs alltså att man beställer specialtillverkade fönster från en fönstertillverkare, något som visserligen innebär en högre kostnad för fönstren men i gengäld gör att huset bevaras för framtiden, och dessutom ökar fastighetens, och därmed också bostadsrätternas, värde.

Alla har rätt att ansöka om hemtjänst

5 okt 2019

Det är tur att vi har hemtjänst i Sverige. Hemtjänsten är en service som ger äldre möjlighet att bo kvar i sitt gamla trygga hus eller lägenhet när de blir äldre och behöver hjälp för att klara vardagen. Hemtjänstpersonalen kan hjälpa till med matlagning, tvätt, städning och andra hushållsgöromål. Men det finns också en social aspekt av hemtjänsten. Många äldre i Stockholm upplever att de blir begränsade i sitt sociala liv. För många är hemtjänstbesöken den enda återkommande sociala kontakten, när vänner dött och barn och barnbarn kanske flyttat till annan ort.

Att ansöka om hemtjänst i Stockholm

Alla har rätt att ansöka om hemtjänst och att få sin ansökan behandlad av en biståndsbedömare. Hemtjänsten är en del av äldreomsorgen och du ansöker om hemtjänst via Stockholm stads äldreomsorgsenhet. För att få hemtjänst krävs att du inte själv kan tillgodose dina behov inom ett eller flera områden. Att inte kunna städa, tvätta eller laga mat är alla goda anledningar till att bli beviljad hemtjänst.

Det enda sättet att få reda på om du har rätt till hemtjänst är att ansöka om det. När du skickat in din ansökan behandlas den av en biståndshandläggare, som du får träffa och berätta om din situation. Om du blir beviljad hemtjänst får du även veta i vilken utsträckning du har rätt att få hjälp och med vilka sysslor. Det kan röra sig om allt från hjälp med att tvätta en gång i veckan, till dagligen besök där även social tid räknats in. Om dina behov anses alltför stora för att tillgodoses i hemmet kan du i stället bli beviljad plats på äldreboende.

Rätt att välja hemtjänst

Du har rätt att själv välja leverantör av hemtjänsten. Det finns kommunala alternativ och ett flertal privata aktörer. Vad som är bäst är inte alltid lätt att veta. Hos vissa företag är personalen under hård tidspress, medan det ser bättre ut hos andra. Om du är missnöjd med din hemtjänst har du så klart alltid rätt att byta leverantör.

Du kan överklaga beslutet

Det är inte alla som blir beviljade hemtjänst, men det går alltid att överklaga beslutet till socialtjänsten, som kan ompröva beslutet eller skicka vidare det till förvaltningsrätten för bedömning. De allra flesta som ansöker om hemtjänst får den dock beviljad när deras situation blivit utredd. Varje år får ungefär 20 000 personer hemtjänst i olika utsträckning hemtjänst i Stockholm. Intressant att notera är att det faktiskt är dubbelt så många kvinnor som män som har hemtjänst. Detta har sin naturliga orsak att kvinnor oftast överlever sina makar och generellt når en högre ålder än män.

Hemtjänst är en viktig samhällsservice

Systemet med hemtjänst är något vi ska vara rädda om. För tiotusentals stockholmare är den dagligen en hjälp och bidrar till möjligheten att bo kvar på sin hemadress längre. Det ger en högre livskvalitet och är en källa till glädje att kunna bo kvar i sin bostad och i den omgivning man känner sig trygg.

 

Hemstädning växer i Malmö

5 sep 2019

Att ta hjälp med hemstädning var förr något som bara rika i Stockholm och Göteborg samt folk med större fastigheter som herrgårdar och slott på landet tog sig råd med. Idag har det blivit mer accepterat i alla samhällsskikt och i Malmö ser man just nu ett starkt uppsving för städföretag som erbjuder hushållsnära tjänster.

Dammsugare på trägolv vid hemstädning i Malmö.

Gott om företag att välja på

Tack vare en större efterfrågan så finns det idag gott om olika städfirmor att välja på om du vill ta hjälp med städningen i hemmet. Men det gäller att veta vad du ska leta efter för att få en tjänst som du verkligen blir nöjd med. Många har givit sig in i denna bransch för att tjäna pengar snabbt och kvaliteten blir ofta lidande. 

Se därför till att leta upp ett företag som har goda kundrecensioner, som erbjuder sina anställda vettiga villkor (helst kollektivavtal) och som erbjuder provstädning så att du själv kan testa först.

Att ta hjälp av någon som verkligen är duktig på städning kommer att ge dig ett hem som är mer trivsamt och fräscht utan att du själv behöver jaga runt med en dammsugare eller mopp. De flesta av företagen erbjuder möjligheten att få det städat dagtid när du själv är på jobbet så att du kan komma hem till en nystädad bostad. Se bara till att de har ordentliga säkerhetsrutiner för hantering av nycklar och koder.

Testa du också och få mer tid över till annat

Det enklaste sättet för att se om det är något för dig är förstås att prova själv. Många tänker att det är dyrt, krångligt och bara något för överklassmänniskor - men det kunde inte vara längre från sanningen. Så många trötta småbarnsföräldrar och folk mitt i karriären känner att de får mycket mer energi och tid över när de lämnar bort städningen till någon annan. Det är verkligen värt de där kronorna extra och kostnaden blir verkligen inte så hög per månad om man väljer städning en gång per vecka eller varannan vecka, särskilt inte nu när det finns RUT-avdrag.


Bor du också i Malmö och funderar på att ta hjälp med städningen hemma? Ta en titt på https://www.hemstädningmalmö.com för att få mer information om de tjänster som finns och för att boka en första provstädning.

Kan man säga nej till att ombilda sin hyresrätt?

11 aug 2019

Ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter har länge varit vanligt i Stockholm. År 2018 var andelen bostadsrätter i Stockholm i genomsnitt 56%. En mycket hög siffra om man ser till landet i stort, och bara slaget av Uppsala och ett antal kranskommuner till Stockholm. Många som bor i hyresrätt ser en ombildning som ett sätt att komma in på allvar på bostadsmarknaden, och också att kunna tjäna pengar på sin bostad. Bostadsmarknaden har med åren alltmer blivit ett sätt att skaffa sig en pensionsförsäkring och många stockholmare som köpte sina lägenheter för något eller par decennier sedan har tjänat miljontals kronor bara på att bo.

Alla vill inte ombilda

Men alla vill inte göra sig ett klipp, spekulera och köpa och sälja på bostadsmarknaden. De vill bara ha någonstans att bo, till en hyra de har råd med. Att ombilda till varje pris ligger inte för alla, något som blir tydligt när man ser på det faktum att många ombildningar leder till bråk bland hyresgästerna. Påtryckningar och mobbning är, enligt många hyresgäster, vanliga i hus där en del grannar vill ombilda till bostadsrätter och andra vill bo kvar i hyresrätt.

Du har rätt att tacka nej

Att tjäna pengar på bostadsmarknaden och få chansen att bo i bostadsrätt är något som lockar många i Stockholm. Om du bor i ett hyreshus och dina grannar bildar en bostadsrättsförening och kontaktar en ombildningskonsult behöver du dock inte känna att loppet är kört. Ingen kan tvinga dig att köpa din bostad, även om en majoritet av dina grannar vill ombilda och en ombildning kommer till stånd. Kort sagt, du har rätt att säga nej.

Man vill ha med alla på tåget vid ombildning

Du får dock vara beredd på att man kommer att försöka övertala dig. För att få rätt att ombilda behöver femtio procent av de boende i huset ha visat intresse, och vid köpstämman, det möte i föreningen där det slutgiltigt beslutas om man ska köpa loss huset och ombilda till bostadsrätter, behövs en majoritet på två tredjedelar, annars blir det ingen ombildning. Det förekommer också, framför allt på senare år när bostadsmarknaden börjat se osäkrare ut, att de boende röstar nej till ombildningar.

Om du vill fortsätta hyra

Om dina grannar bildar en bostadsrättsförening med hjälp av en ombildningskonsult har du rätt att bo kvar i din lägenhet som hyresgäst, och du hyr då lägenheten av dina grannar. Hyran ska vara densamma och endast höjas om standarden på lägenheten höjs. En standardhöjning ska dessutom vara motiverad och får naturligtvis inte ske bara för att bli av med dig. Om föreningen får dålig ekonomi har de heller ingen rätt att höja hyran för att få in mer pengar. Först när du frivilligt flyttar ut kan föreningen upplåta lägenheten som bostadsrätt på den öppna marknaden.

Välj rätt ombildningskonsult

En bra ombildningskonsult har förståelse för att det finns grannar som vill ha kvar sina hyreskontrakt, och hjälper även dig som inte vill ombilda. En lyckad ombildning är en där alla parter blir nöjda till slut, och grannsämjan fortfarande är intakt. En dålig ombildning å andra sidan är en där grannar, med ombildningskonsultens hjälp, kör över de grannar som inte vill ombilda och där konflikter och bråk uppstår och förgiftar boendemiljön för alla grannar. Även du som är för en ombildning bör ha detta i åtanke när ni ska välja ombildningskonsult i Stockholm.

Välj rätt brandisoleringsprodukt

6 aug 2019

Det all brandisolerande byggnadsmaterial har gemebrandtätningnsamt är att de begränsar elden och dess spridning i det fall brand skulle uppkomma. Det är produkter som isolerar mot underliggande material och därmed skyddar detta. Brandisolering kan därmed ske mot flera olika material.

Inom brandisolering finns exempelvis följande.

Brandskyddskiva för puts

En skiva som används för brandisolering vid tunnputssystem. De är mycket lätta att montera genom att man sticker igenom dem och sedan pressar samman dem med skruvar och tillhörande brickor.

Brandskyddsskiva/board till tak

En brandisolering som exempelvis används vid låglutande tak. Den kan bland annat användas för att skydda brännbar isolering och kan användas både på takets utsida och insida. Det är vanligt att dessa skivor har glasfiberflor på ena sidan.

Board till vägg

En board som enkelt kan monteras på en vägg för att därigenom skydda isolering mot brand. Det brukar nämnas att denna isolering ska användas på ventilerade fasader. Även dessa monteras enkelt med genomsticksmontage, skruvar och brickor. Här kan skivan ha glasfiberflor på en av sidorna.

Brandskyddslamell

En lamell som skapar brandisolering mot exempelvis dörrar eller fönster. Men dessa lameller kan även användas på låglutande tak samt i mindre väggar där inte hela skivor passar lika bra. Ett exempel är en brandskyddslamell som ger upp till 60 minuters brandskydd på underliggande material.

Brandskiva med olika densitet

En brandskiva är tillverkad av obrännbart material och kan användas för att skydda stålkonstruktioner, skorstenar och andra delar i en byggnation. Är det tillverkat av stenull är det densiteten som avgör vilket brandskydd som ges. Om den exempelvis heter Brandskiva 100 betyder det att densiteten ligger på ca 100kg per kubikmeter. Här går det alltså att välja olika densitet beroende på hur stort brandskydd som önskas och behövs.

Brandskyddsremsa

Brandskyddsremsa är av samma material som brandskivan ovan (dvs. stålull). Skillnaden är att denna produkt främst är utvecklad för att vara mer flexibel än skivan. Den kan vara klädd med polyetenfolie vilket skapar en tydligare lufttätning. Tack vare denna plast är det även mycket lätt att montera denna brandisolering på de platser den ska vara på. Överlag bör nämligen alltid dessa produkter monteras så de inte ”glider omkring” och brandskyddet minskar i dess effektivitet. Dessa kan enkelt fästas med häftklammer eller liknande fästningsanordning.

Är du osäker på vilka produkter som du bör ha för att skapa ett tydligt brandskydd? Be en återförsäljare komma till dig för att avgöra behov och vilka produkters som därmed skulle passa. Detta är något som privatpersoner generellt inte har kunskap om. brandtätning.net har ett flertal kvalitativa produkter och tjänster inom området. 

 

Vad du ska göra om du blir utelåst

3 aug 2019

Jag är uppvuxen ute på landet, i en liten håla som heter Bygdsiljum. Det ligger jättefint vid vattnet och en rätt stor insjö. Alla känner alla, och man går förbi varandra och hälsar på när andan faller på. Det är inte så noga med saker och ting när man träffas. Om man kommer en bra bit från stället där man har tänkt sig hälsa på, då vet man oftast var nyckeln till dörren finns, hämtar den och går in och väntar på den som bor där, tills den personen, eller familjen dyker upp. Då var det när jag växte upp i alla fall. Alla våra vänner och släktingar visste precis att vid dörren i ett uthus som vi hade å gården där hängre nyckeln in till oss. Var vi inte hemma, kunde de bara hämta nyckeln och gå in.

Vad som fick mina föräldrar byta lås

En gång var det lite väl märkliga gäster som kom på besök. Jag hade långt hår ett tag när jag gick i femman. Alla killarna i min klass hade långt hår under den perioden. Det var en sommar när jag, min storastyster och mina föräldrar hade varit ute på vår sommarstuga och hade kommit hem. Vi hade en övervåning och mina föräldrar och jag hade sovrum intill varandra. Jag hade sprungit upp på övervåningen, till mitt rum och skulle passera mina föräldrars sovrum, när en helt okänd man kastade sig om mina ben.

Jag och min storasyster var lite lika

Det visade sig att det var min storasysters pojkvän som hade lagt sig att sova i mina föräldrars sovrum, på golvet. Han var närsynt och hade tagit av sig sina glasögon. Eftersom jag och min stora syster var lika långa just då och jag hade långt hår, var vi – om man tittade på oss och var råkade vara närsynt vill säga – egentligen ganska lika. Jag visste inte då vem han var. Och när jag ropade till, hörde han att det definitivt inte var min storasysters ben som han lagt armarna kring, bad han om förlåtelse och berättade att han kommit för att träffa min stora syster, men eftersom hon inte varit hemma, utan med oss på sommarstugan, hade han gått in med hjälp av nyckeln i uthuset. Han hade varit trött och somnat på golvet i mina föräldrars sovrum.

Då kan man behöva byta lås

Efter det bytte mina föräldrar lås och tog till hjälp en låssmed som kom och bytte ut låset. Efter det var det bara väldigt få som fick veta var nyckeln låg. Den hade vi under en blomkruka på altanen. Här kan du läsa mer om en låssmed i Vällingby som jag kan rekommendera om man behöver byta lås.

Passa på att ta körkort

23 jul 2019

Att ha körkort har alltid förknippats med en stor frihetskänsla. På film ser man ofta när huvudpersonen åker på en landsväg med vinden i håret och njuter. Lite överdrivet kanske men tanken att sätta sig i bilen när man vill och bara bege sig av vaert man vill är härlig.

När man bor på landet är körkortet ett måste för att kunna ta sig dit man behöver. Men även i städerna behöver man körkort för att inte alltid bli fast innanför tullarna. Sedan är det smidigt när man ska få hem varor när man storhandlar eller ska köpa möbler.

Många fördelar med körkort

Svenskarna har alltid älskat att åka på bilsemester. Friheten att kunna stanna var man vill och bada och äta något lockar. Och att få se vårt vackra land på nära håll är något som är härligt för kropp och själ. I om med allemansrätten får man också slå upp ett tält var man vill vilket är ett härligt sätt att övernatta på sommaren.

I dagens samhälle har det blivit vanligare att vi kör våra barn till förskola, skola och till alla aktiviteter. Det ställs högre krav på att ha bil och körkort för att kunna deltaga i alla aktiviteter.

Ta körkort på körskolan

Många väljer att ta körtkort på en körskola för att vara säker på att få rätt utbildning. Tidigare tog nästan alla körkort privat. Det var betydligt lättare då. Men i och med att kraven är större idag är det inte lika lätt att klara körkortet utan professionell utbildning. Man vill helt enkelt vara säker att man lär sig allt man måste kunna köra bil på ett korrekt sätt. Det är också betydligt fler bilar nuförtiden.

Vad ingår i utbildningen?

När man går i körskola får man en grundlig utbildning för att lära sig att köra bil. Den innefattar både teori och praktik. Men oavsett om man övningskör privat eller på trafikskola så måste man genomgå två obliatoriska kurser som heter Riskettan och Risktvåan. Risktvåan har ersatt den tidigare halkbanan men innehåller såklart fortfarande körning på halkbana men med en större teoridel. I utbildningen bokas ett antal körlektioner in där man får lära sig hantera bilen i trafiken.

Riskettan

Riskettan är en teoretisk utbildning som innefattar olika riskbeteenden i trafiken. Eleven får lära sig hur man undviker och hanterar olika riskfaktorer. Det kan handla om rattfylleri och trötthet som är livsfarligt i trafiken och dödar många årligen i Sverige. Man går även igenom olycksstatistiken. 

Sälja företag med hjälp av företagsmäklare

6 jul 2019

Har du gjort ditt i din vaffär, företag, kontorerksamhet och känner att det är dags att sälja företaget vidare vet du kanske inte exakt hur du ska gå till väga. Det kan då vara ett bra val att anlita en så kallad företagsmäklare som kan hjälpa dig genom hela processen, alltifrån att sätta rätt pris till att hitta en lämplig köpare. Dessutom får du vägledning och stöd hela vägen till avslutad affär.

Mer än bara försäljning

När du bestämt dig för att sälja ditt företag tar du inte bara emot en summa pengar och överlåter det, utan det är en lång process som kan ta flera månader innan allt är färdigt. Om du anlitat en företagsmäklare är det inte bara själva försäljningen som står i fokus, utan tillsammans analyserar ni företagets starkheter och svagheter, gör en värdering, ser över vad som kan göras för att öka värdet och mycket mer. Du har hela vägen med dig ett bollplank för alla funderingar kring försäljningen, som när den börjar gå mot sitt slut kommer till förhandlingar och avtalsskrivning.  

Hitta rätt köpare

Det kan ta tid att hitta en lämplig köpare när du funderar på att sälja ditt företag men låt det ta den tid det tar. Förr eller senare dyker den rätta köparen upp och du kommer inte ångra dig om du fått vänta lite längre än om du skulle sälja till första bästa spekulant.
Har du lagt flera år på att bygga upp ditt företag är det också viktigt att det känns helt rätt när du överlåter det till nya ägare, och även här kan en företagsmäklare hjälpa dig att bolla tankar och funderingar kring lämpliga kandidater. Givetvis är det du själv som tar det slutgiltiga beslutet när det kommer till val av köpare men det kan alltid vara skönt att kunna ta stöd och råd på vägen.

Välj rätt

Det är inte bara viktigt att hitta rätt köpare när du ska sälja företaget, utan även rätt förmedlare. Du ska känna dig helt trygg i samarbetet kring företagsaffären och det kan vara värt att kolla runt vilka alternativ som finns innan man väljer att anlita någon. Kolla upp referenser för olika företag och se om de gjort liknande försäljningar tidigare. Hitta någon du känner ett stort förtroende för och som kan erbjuda dig en smidig process efter dina önskemål.

Att sälja sitt företag är ingen enkel uppgift men anlitar man hjälp med processen blir det åtminstone klarare vilka steg man måste gå igenom för en lyckad affär, så som att trimma företaget inför försäljningen, att hitta rätt köpare till rätt pris och att dessutom känna sig trygg hela vägen. Har man hittat en bra förmedlare som man har förtroende för kommer det troligtvis kännas bra att skriva på avtalen när det väl blivit dags att göra ett avslut med sin verksamhet för att gå vidare till något annat.

Läs mer om att sälja företag.

Var behöver man industrigolv?

28 jun 2019

Ett vältrafikerat parkeringsgarage i Stockholm. Ett lager, en källare eller andra produktionsytor. Industrigolv kan passa väl i många olika typer av lokaler, där det finns krav på hög slitstyrka och beständighet. Att från början utrusta lokalen med ett starkt golv är ekonomiskt sunt, och skonsamt mot planeten. Det innebär att inget slösande med resurser sker, och att du inte behöver byta golv eller reparera det stup i kvarten. Det finns ingen speciell typ av golv som enbart kan definieras som ”industrigolv”. Istället kännetecknas det av just hög slitstyrka och beständighet.

Epoxi är en populär variant

Populärt är att göra det som kallas för en epoxibeläggning. Beläggningen kan varieras i oändlighet för att anpassa golvet efter hur lokalen ska användas. Slitstyrka, tålighet mot trafik och skydd mot till exempel kemikalier är saker som kan justeras i mer eller mindre utsträckning.

Som nämnt i inledningen, är parkeringsgarage ett utrymme som normalt ställer höga krav på golvet. Säg att det till exempel ligger i centrala Stockholm, med gott om bilar som åker in och ut stora delar av dygnet. Det krävs skydd mot kemikalier, salter, väta och kanske framförallt mot dubbdäck, som river upp ett vanligt betonggolv på kort tid.

Industrigolv, till exempel med epoxibeläggning, kan lämpa sig bra just även i industrier, precis som namnet antyder. När tunga maskiner och trafik dagligen sliter på golvet krävs helt enkelt någonting som är väldigt motståndskraftigt. Att stup i kvarten lägga ned tid och energi på reparationer blir både kostsamt och slösaktigt.

Men underhållsfritt är det nödvändigtvis inte. Hur mycket underhåll som krävs beror på vilken typ av industrigolv man lägger. Är det ett stort lager i Stockholm med betonggolv, till exempel? I sådana fall kan en golvslipning behöva göras med ett antal års mellanrum. Att slipa ett betonggolv är inte riktigt som att slipa som ett trägolv. Slipning och polering av golvet ska ske i flertalet steg, för att slutresultatet ska bli riktigt bra.

Bra för miljön att slipa golv

Golvslipning är mycket bra för miljön. Det innebär i princip noll utsläpp, och det bidrar därför inte till försurning, övergödning eller just mer koldioxid i atmosfären. Dessutom behöver de faktiskt inte slipas särskilt ofta. Det ställs inte lika höga krav på ett industrigolv som på ett trägolv i ett hem till exempel, och dessutom är det inte lika känsligt mot repor och skador. Hur ofta det behöver slipas beror, som nämnt ovan, på vilken typ av golv det är – men även hur lokalen används där golvet ligger.

För källare, produktionsytor och lager kan det ibland räcka med en välgjord golvmålning. Det finns olika system för detta. Till exempel finns lite enklare vattenbaserade målningar, till tjockfilmsmålningar med egenskaper som kan anpassas efter hur golvet skall användas. Tjocklek varierar normalt mellan 0,2 – 0,5 mm, men det finns såväl tunnar som tjockare målningar än så.

Klart är att det är långtifrån alla lokaler som är i behov av ett industrigolv, givetvis. Sällan är det något man ser i hemmamiljöer. Med det sagt, har en industriell känsla blivit populär, inte minst i Stockholm och Göteborg, och golv av betong är inte alltför ovanligt i bostäder. stockholmsfogfria.se kan det mesta om industrigolv. 

← Äldre inlägg